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Quais são os pontos negativos de uma imobiliária?

É provável que existam pontos negativos de uma imobiliária e as partes precisam ter atenção com esse assunto. O objetivo do texto é conseguir fazer com que tudo fique melhor e esse tipo de visão será fundamental a todos.

A questão principal é o custo de administração que poderá onerar ambos os lados. Já que para o proprietário é preciso pagar os 10% e quase todos jogam isso em cima do inquilino, deixando o apartamentos a venda em sorocaba mais caro.

Obviamente que nem sempre esse fator é ruim, porém algumas partes podem vir a se prejudicar mediante a tudo. A imobiliária fará com que exista uma outra questão e está relacionada a alguns serem ruins.

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É preciso mostrar que tanto as empresas e também as partes podem não terem os mesmos objetivos. Por exemplo: os dois querem tirar vantagem e esquecem que o principal é a qualidade da negociação.

Aquela imobiliária que conseguir intermediar isso, a mesma vai estar em vantagem e isso é fundamental. Procure pensar nesses detalhes, porque será um diferencial positivo para todos.

Imóvel na Planta

condominio swiss park campinas

Adquirir um condominio Swiss park campinas na planta traz diversas vantagens, como ser mais barato do que imóvel pronto, ter a possibilidade de pagamento parcelado, planejamento antecipado da mudança, valorização possível do imóvel quando da entrega das chaves e possibilidade de adequação do projeto às necessidades do comprador.

No entanto, trata se de um imóvel ainda não erguido e que levará meses para isso, sendo que muitos imprevistos podem ocorrer, como por exemplo: atraso na entrega, problemas relacionados a vícios construtivos, qualidade dos acabamentos, entre outros.

A atividade chamada incorporação imobiliária, é o conjunto de ações voltadas para a promoção, construção e venda, de unidades autônomas, vinculadas à fração ideal.  Para as atividades de incorporação imobiliária até o ano de 1964, não haviam regras legais e o mercado era vulnerável e muito perigosa para os investidores.

A figura do incorporador com todas as suas responsabilidades e obrigações, ficou bem definida a partir da criação da Lei 4.591 de 16 de Dezembro de 1964 que disciplina a atividade, além de dispor sobre condomínios em edificações.

Essa lei se mostra atual nos dias de hoje que é considerado o pai da Incorporação no Brasil. A regra básica para as imobiliárias iniciarem a venda de unidades na planta, em lançamento ou em construção, é o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis.